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李佳格:香港4月登记98家店铺销售,谷底反弹40%

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5月25日,丽家阁(工商店)商业与投资部房地产-商铺高级业务总监郑德明表示,二季度初的4月份,商铺登记率先回升,预计5、6月份将保持稳步上升趋势。土地注册处最新数据显示,2022年4月,香港共有98间商铺注册(数字主要反映2至4周前的实际市场情况),较3月的70间上升40%,结束两天连跌,并创近3个月来最高。但4月份商铺交易注册金额逆市下跌48%,达到17.12亿元,为近17个月来最低水平,主要原因是上月一家超过16亿元的商场注册提高了基数。

根据物业价格,七个价格组别中,六个组别的登记量上升17%至2倍。其中5000万港元至1亿港元以内的团体报名人数增幅最大,由上月的2人增至上月的6人,增幅达2倍。至于200万港元以下的超低价团,亦上升118%至24宗。

郑德明指出,疫情在3月达到高峰,当局甚至宣布放宽聚集限制,令买家和投资者利用低价,积极吸纳商铺楼面,导致4月登记初步反弹。随着疫情的进一步稳定,当局再次宣布对下一阶段各类场所进行松绑,并借助消费券,市场气氛明显转旺,商铺交易活动持续。截至本月23日,已有80家店铺销售登记,预计5月全月将最终挑战120箱的水平。届时,除了重量超过100箱,还将创下近4个月新高。加上6月份的持续乐观,有望进一步提振下一季的景气度。

发布于:2022-06-11

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